Sytuacja?

Grupa kapitałowa inwestująca na rynku nieruchomościowym obok projektów biurowych, magazynowych i mieszkaniowych posiadała w swoim portfolio budynek, w którym prowadziła działalność operacyjną oraz wynajmowała część powierzchni podmiotom zewnętrznym. Grupa dążyła do ustrukturyzowania procesów biznesowych przez rozdzielenie na 2 spółki funkcji operacyjnej i wynajmu całego budynku.

Rozwiązanie

Ustalenie rynkowych stawek czynszu dzierżawy części budynku przeznaczonej na prowadzenie działalności operacyjnej w oparciu o rynkowe stawki najmu, uwzględniając kluczowe czynniki mające wpływ na ostateczną stawkę takie jak lokalizacja, wielkość powierzchni czy jej przeznaczenie.